Classeur Excel 11 onglets (terrain, budget par lot, bois vs traditionnel, domotique, planning, appels de fonds CCMI, démarches, réception) + guide 27 pages, prix 2026 sourcés. Aucune macro.
Particuliers qui font construire pour la première fois, en CCMI, avec un architecte ou un maître d'œuvre ; ceux qui hésitent entre traditionnel et bois ; ceux qui veulent une maison connectée sans usine à gaz. Aucune compétence Excel requise : les cellules à remplir sont bleues, tout le reste est calculé.
Faire construire sans se faire construire : un classeur qui calcule et surveille tout, et un guide qui explique tout, pour ceux qui font bâtir leur maison pour la première fois, avec un constructeur (CCMI), un architecte ou un maître d'œuvre.
Construire sa maison est un pack prêt à l'emploi, en français, sans macro. Il remplace les tableaux bricolés, les appels de fonds payés sans vérifier et les démarches oubliées, du certificat d'urbanisme à la levée des réserves.
• Budget-et-suivi-construction-maison.xlsx : le classeur de pilotage, 11 onglets, formules Excel natives, compatible Excel 2016 et versions suivantes et Google Sheets. Lisez-moi (démarrage en 20 minutes), Paramètres (mode constructif, type de contrat, seuils, prix 2026 au m² modifiables, taxe d'aménagement 2026), Terrain et frais (notaire selon le vendeur, bornage, étude de sol G2, viabilisation, raccordements, taxe d'aménagement estimée), Budget construction (16 lots + imprévus 8 % calculés, prévu / contrat / avenants / engagé / payé / coût attendu / écart / alerte, coût au m² comparé au repère 2026), Comparatif bois vs traditionnel (la même maison en trois modes, chiffrée et qualifiée), Domotique (13 lots classés « vaut le coût / optionnel / à éviter », ce qu'il faut prévoir au gros œuvre, protocole conseillé, budget bas / moyen / haut), Planning (12 jalons et Gantt hebdomadaire sur 60 semaines, retard estimé, météo), Appels de fonds (grille légale du CCMI 15 / 25 / 40 / 60 / 75 / 95 / 100 % comparée aux appels reçus, alertes « appel supérieur au maximum légal » et « appel avant le jalon »), Démarches (27 démarches datées et ordonnées, du certificat d'urbanisme à la levée des réserves), Réception (garanties 1 an, 2 ans, 10 ans calculées, 5 % consignables, liste des réserves), Tableau de bord (page A4 imprimable, 5 alertes classées, 2 graphiques). Livré rempli d'un jeu de données fictives complet (maison de 110 m² à étage, ossature bois, terrain à Lavaur, CCMI, chantier hors d'eau).
• Guide-Construire-sa-maison.pdf : 27 pages A4. Les six étapes du terrain à la remise des clés ; le terrain et ses frais cachés ; choisir le mode constructif avec les prix 2026 au m² sourcés et datés ; la RE2020 de 2026 à 2028 ; CCMI, architecte, maître d'œuvre ou auto-construction : garanties et pièges ; la domotique raisonnable ; les démarches et leurs délais ; les appels de fonds ; la réception et les garanties ; le mode d'emploi du classeur ; quatre check-lists (terrain, signature, visite de chantier, réception) ; un glossaire et les chiffres à retenir.
Rien ne se paie avant d'être constaté, tout ce qui n'est pas écrit n'existe pas, les gaines avant les plâtres. Trois chiffres (coût attendu, avancement, appels de fonds), cinq alertes classées, dix minutes par semaine.
Aucune macro, aucun complément, aucune fonction récente : le classeur s'ouvre dans Excel 2016 et dans Google Sheets. Formules recalculées dans Excel et contrôlées de façon indépendante sur le jeu de données fictives. Guide rédigé avec l'aide de l'IA, structuré et vérifié par un chef de projet ; prix et règles sourcés avec URL et date.
Usage personnel illimité : copiez et adaptez le classeur pour autant de projets que vous voulez. Revente, redistribution et publication du contenu interdites. Mises à jour incluses pendant 12 mois.
Données fictives. Document pédagogique : ce produit ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique.
Achat sur Gumroad, qui encaisse le paiement et émet la facture. Particuliers : droit de rétractation de 14 jours, garantie légale de conformité des contenus numériques, médiateur de la consommation SMP. Détails dans les conditions générales de vente et les mentions légales.